Plan maison sur terrain en pente Source google image

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Sacré challenge me direz-vous, mais oui, c’est tout à fait faisable. Si vous faites appel à des professionnels et que vous réfléchissiez bien en amont à votre projet, le dénivelé ne sera pas un problème pour voir s’ériger votre future demeure. Quelle bonne nouvelle ! Votre habitation devra néanmoins s’adapter au relief, à l’environnement. On vous explique de quelle façon vous allez pouvoir lever ce frein, qui n’en est pas un. Pour certains, le fait d’acheter un terrain avec une pente plus ou moins abrupte peut représenter une contrainte. Ils préfèrent laisser passer cette occasion plutôt que d’entreprendre des travaux qui leur semblent coûteux et fastidieux. Construire une maison sur un terrain en pente entraînera des coûts supplémentaires mais qui seront relatifs par rapport à la vue et à tous les avantages qu’une telle construction vous offrira. N’oubliez pas que sur un territoire comme La Réunion – où la pression démographique se fait sentir, et où se tourner vers de nouveaux terrains constructibles est une nécessité – nombreux sont les terrains à se trouver sur des pentes, étant donné la situation géographique de l’île. Alors osez franchir le pas, vous offrir ce merveilleux terrain dont la vue est à couper le souffle et optez pour une des quatre options. 1/ Le respect de la pente D’une manière générale, comprendre la topographie de votre terrain vous permettra de faire les bons choix, selon le pourcentage d’inclinaison de votre pente et des aménagements qui sont possibles. Pour connaître le type de pente, voici un rapide calcul que vous pouvez réaliser Le dénivelé étant la différence d’altitude entre deux points. Une pente de 6% équivaut ainsi à un dénivelé de 6 mètres sur une distance de 100m. Source La première option consiste à s’adapter totalement au relief, en tirant pleinement partie de la zone offerte. Une manière de respecter le terrain et ses reliefs, s’adapter à l’environnement, et non l’inverse ; vous modifiez alors le moins possible votre terrain. De manière harmonieuse, votre maison épouse le terrain l’agencement des pièces est pensé selon le principe dit de paliers ou de cascades. Vous pourrez ainsi avoir votre garage au sous-sol, les pièces de vie telle que la cuisine ou le salon au rez-de-chaussé et les chambres à coucher, à l’étage. L’avantage, c’est que toutes les pièces ou presque bénéficient d’une très belle vue. Néanmoins, pas mal d’escaliers vont parcourir votre maison, il faut donc penser aussi à tous les habitants de la résidence, et aux années à venir. Tout est une question de priorités. 2/ L’encastrement dans le sol Vous pouvez aussi insérer la maison dans le sol. Vous aurez une partie enterrée, garantissant de la fraîcheur, particulièrement lors de notre été austral, qui selon les régions peut-être très chaud. La maison épouse le sol et permet de profiter pleinement du paysage, de l’environnement autour. Les fondations sont cachées dans le sol. Elle permet aussi de réduire l’exposition au vent. Ce sont très souvent des habitations avec une belle esthétique, qui se fondent dans le paysage. Une partie de votre habitation ne possèdera pas en revanche d’ouvertures, en même temps que vous serez tributaire de l’orientation qu’aura votre bâtisse. 3/ La vue à 180°, c’est par ici La troisième option consiste à construire sur pilotis ou en porte-à-faux se dit d’une installation qui n’est pas à l’aplomb de son point d’appui, soit au-dessus du vide. Ce type de construction est relativement plus coûteuse mais bon, il faut faire des choix la très belle vue d’une maison en surplomb ou pas. Avantage, surtout sur notre île, la vue qui est offerte dans nombre d’endroits rend très intéressante cette possibilité de construction. Aussi, vous profitez d’une maison de plain pied, ce qui représente un autre point fort. Notez toutefois que l’accès de votre résidence se fera par un unique côté. Dans cette troisième option, il sera primordial de s’entourer de professionnels, car le système porteur devra être stable et sûr. 4/ L’aplanissement du terrain Dans cette dernière possibilité, la maison est posée sur un plat terrassé. La modification du terrain est donc élevée et la quantité de déblais excédents de terre enlevés et de remblais masse de terre rapportées pour élever un terrain notamment est importante. Vous l’aurez compris, l’impact environnemental est ici fort, pour quelqu’un qui est sensible à ces questions. Les travaux de réalisation sont très importants. Pourtant, dans certaines situations, il n’est pas possible de faire autrement que du terrassement. En conclusion, selon le type de terrain que vous possédez et votre pourcentage de pente douce, modérée ou forte quatre solutions sont possibles. Vos fondations étant le ciment de votre maison, il est indispensable qu’elles soient solides et bien conçues. Construire sur un terrain en pente ne doit pas être pris à la légère, c’est pourquoi, nous ne rappellerons jamais assez qu’il est important de bien s’entourer. Peut-être avez-vous déjà pensé à une construction en béton ? N’hésitez pas à demander notre guide des différents blocs que notre entreprise peut vous proposer. Le début d’une possible belle et grande demeure, avec une vue imprenable.

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How to adapt to a sloping site? Although solutions always exist, a distinction must be made between the different slopes Different slopes Low slope Up to 10%. Undeveloped land is deceptive. It can often look as if the land is flat when in fact there is a 5% slope. However, a 5% slope has an impact on the architecture. When visiting the site, thearchitect or topographer takes theheight points, which then allows the construction to be adapted. Medium to steep slope Between 10 and 20 Again, there is a tendency to underestimate the slope when visiting the site. This is the topographical plan with the contour lines which will allow us to position ourselves. Steep slope From 20%. There is no room for misjudgement on this type of terrain. When you walk on it, you have to climb. These grounds often offer very beautiful views. Which solutions for each slope? Piles Place the house on stilts This has several advantages It can help to reduce the access ramp if the access is from the top of the property by raising the car access carport or garage or outdoor parking. This also makes it possible to reduce disbursements and thus both to better respect the natural terrain while reducing the costs related earthwork and theland removal where can be a solution for people who want a single-storey house on a sloping site. Be aware that the house loses its link to the garden most of the time a terrace extends the house and gives access to the garden via a staircase. The use of pilings implies having a view under the house. It is therefore important to keep this space clean we often see examples of houses on stilts where a storage room is installed between the stilts, which is aesthetically aberrant. This solution is suitable for gentle to steep slopes. Embedding the house in the slope This is one of the principles ofbioclimatic architecture. On embedded a façade North if possible entirely or partly in the slope. The house is thus very well integrated it does not create significant emergence and takes advantage of the stable temperature of the land that refreshes summer and warm up buried walls will generally be built in blockwork and protected by a waterproofing and a solution is suitable for medium slopes Provide a basement A level can be completely buried on 1 to 3 sides and topped with the living level. In this case, we talk about the creation of a basement. This is suitable for very steep slopes. Shifting the different levels A level is created ground floor in relation to car and pedestrian access if access is from the top of the site and below a lower level garden level staggered to adapt to the percentage of the slope, in connection with the garden. This option makes it possible to maintain a strong link with the garden. On the other hand, it implies having the living room either on the upper level with a terrace in extension and often enjoy a beautiful view, or on the lower level linked to the garden and accessed by internal stairs.This solution is suitable for medium to steep slopes. Create half levels The half levels are platforms positioned within a few decimetres of each other, for example a main level to 0 and the bedroom level at +80cm or the living room at in order to follow the slope of the ground. This solution is suitable for low to medium all cases, massive terracing to create a flat area surrounded by two embankments should be avoided, as this is both unsightly and greatly degrades the landscape and often renders the land unusable. Examples of houses on sloping land Volver a Concevoir son plan de maison

Terrainen pente douce + terrain plat devant la maison entièrement clos. Terrain de 774 m² entièrement clos et en partie aménagé, avec possibilité sur le terrain plat d'implanter une piscine. Pour plus de renseignements merci de contacter Manon Hernandez au 06 62 21 43 60 ou par mail manon@vsimmo.com. Ce sujet comporte 554 messages et a été affiché fois Le 10/07/2019 à 17h35 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour à tous et à toutes, Je tiens avant tout à remercier toutes les personnes qui anniment et donnent vie à ce super forum. C' est vraiment touchant de voir autant de solidarité et d' implication de tous. Intro Inscrite depuis peu sur le forum, c'est la première fois que j'émets un message et espère ne pas me tromper de post. Je ne suis pas très performante en technologie moderne, alors n'hésitez pas à me signaler si j'enfreins le bon déroulement ainsi que la fluidité du forum. Présentation Nous sommes un couple d'une quarantaine d'année, nous avons deux enfants en bas âge de sexe opposé et vivons dans le 06. Projet Construction maison individuelle de plain pied d'environ 100m2. Terrain Exposé plein sud en très forte pente 40-45%, avec magnifique vue sur montagne/village. Quelques restanques qui ne sont pas larges. Surface 5000m2 dont 2000m2 constructible. Implantation Idéalement sur la partie la plus haute du terrain à environ 1m80 sous le niveau de la route. Et qui correspond à notre plus large planche 8/9 mètres. Hauteur entre la première et la deuxième planche plus ou moins 6,7m. Maison Nous voulons -100m2 habitables,4 pièces - 3 chambres avec fenêtre - grand séjour ouvert sur cuisine min 45m2 exposé sud- sud/est pour bénéficier de la vue -WC/SDB séparés avec fenêtre pour SDB - cellier/buanderie La maison sera adossée à la route, enterrée de moins de 2mètres. Plan Nous avons fait appel à un dessinateur en bâtiment qui est très à l' écoute et essaie de faire au mieux pour respecter nos desideratas. Nous avons fait plusieurs avant projet et seul celui dont je vous joins correspond le plus à nos attentes. Commentaires et axes de réflexion du plan *La maison comporte des marches intérieures5 pour réduire les marches extérieures. De la route à la maison il y a environ 2 m de hauteur ce qui correspond à environ 25-30 marches à l'extérieur. cette idée de marche à l'intérieur me plaît beaucoup. Même pour nos vieux jours * L'agencement des chambres 2 et 3 me gêne un peu. Qu'en pensez-vous ? Perte de place? Étroit? * le couloir de distribution fait 12 m2 de l'entrée au séjour cela me paraît un peu long ? Peut-on optimiser pour répartir sur d'autres pièces? La Lxl vous semble-t-elle convenable pour ce type de maison ? Cela fait un moment que nous avons la tête dans le guidon nous voyons peut-être moins clair. Conscients de la complexité de nos attentes nous avons besoins de renfort. Merci infiniment d'avoir pris le temps de me lire et par avance merci pour vos interventions quelle qu'elles soient. Je peux vous joindre plus d'informations si nécessaire n'hésitez pas à me le dire. Bonne soirée Cordialement. Des étoiles plein la tête 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici // Le 10/07/2019 à 18h59 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Bonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon récit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone Ancienneté + de 4 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 19h48 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir marcja, désolée je ne maîtrise pas encore bien l'interface du forum et ses subtilités. J ai crée un récit en y ayant inséré la photo du plan,j espère que celui-ci sera plus lisible, sinon je reprendrai une autre photo. Merci bien Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 10/07/2019 à 20h32 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie marcja a écritBonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon récit. Bonjour marcja, Clic droit/ouvrir l'image dans un nouvel onglet. Bonjour Scélé, De prime abord, je n'aime pas que l'entrée se fasse en plein milieu du coin nuit, surtout qu'il ne semble pas y avoir de placard. Il faudrait le plan détaillé du terrain pour savoir où on pourrait déplacer cette entrée. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Le 10/07/2019 à 21h12 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Rebonsoir Scélé j'ai répondu dans ton récit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone Ancienneté + de 4 ans Le 10/07/2019 à 22h35 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. N'est il pas possible d'inverser le sens de l'escalier extérieur point de départ au nord ouest pour le faire descendre vers le nord est et mettre l'entrée à la place de l'insert ? Autre idée, faire le tour de la maison en passant au sud devant les chambres. Au passage vous admirez la vue. Vous pourriez mettre l'entrée au niveau de la cuisine de votre plan. Vous faites une allée couverte au sud ce qui vous abriterait de la pluie et ferait une casquette aux fenêtres des chambres. Vous prévoyez un toit plat ou pentes ? Je pensais qu'un puits de lumière pourrait être utile pour le fond de votre pièce de vie. Faites bien tout chiffrer pour votre projet car avec les accès, retenues de terre, isolation et étanchéité de la partie enterrée, les sur coûts risquent d'être non négligeables 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 00h30 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir "globs" merci pour vos suggestions bien pertinentes. Pour reprendre par point - la partie nord ou est située l' insert correspond à la zone qui sera légèrement entérrée, nous avions pensé à cette alternative mais il faudrait avancer la maison et mettre une partie sur pilotis pour pouvoir dégager la façade nord. - j'aime beaucoup l'idée de rentrer par la façade sud, je l' avais suggéré à mon mari mais pas possible en réalisation à cause du manque de largeur. Merci beaucoup pour vos conseils. Effectivement il faut avoir un bon budget pour réussir à dépasser les contraintes du terrain. Bien à vous Au plaisir de vous relire pour d'autres pistes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 08h21 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 11/07/2019 à 08h37 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Pour confirmer "la route" est plus haute que la maison ? Est-elle passante ? Pas de crainte d'avoir un visiteur inattendu dans le mur ou la toiture ? " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 09h24 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Rojo661, Merci pour votre intérêt. Oui la route est bien plus haute que la maison. Après construction la toiture sera ou au même niveau ou légèrement au dessus. Il s' agit plus précisément d' un chemin communal en milieu rurale. Le chemin est uniquement fréquenté par les riverains qui ont leur maison plus haut en tout 6 maisons. Nous sécuriserons la maison pour éviter un incident ou accident. Nous réfléchissons sur ce qui sera le plus approprié pour rendre la maison plus sécure à ce niveau. Nous sommes ouvert à des propositions ou avis même negatifs. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 09h29 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Globs pour la toiture 1 pente Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 11/07/2019 à 09h31 Membre utile Env. 700 message Landes Sud 40 Bonjour, j'ai moi même une entrée par le côté nuit et pas de pb, par contre effectivement il manque un placard et un peu d'espace pour se retourner quand les invités arrivent, il faudra aussi une porte d'entrée vitrée car sinon il n'y a aucun apport de lumière. Le WC me semble trop petit et pourrait avoir une fenetre ?, ce qui me gêne c'est la place perdue dans les chambres 2 et 3 en superficie elles sont plus grandes mais en aménagement non comme c'est de la place de circulation perdue pas de sous sol avec ce terrain en pente ? parce que au final vous n'aurez quasi pas de rangement dans cette maison, la maison est prévue sur un vide sanitaire ? je ne comprend pas où se garent les voitures par rapport au sens de l'escalier ? quitte a avoir des marches dans le plain pied, pourquoi ne pas avoir une maison à étage qui pourrait donner sur 2 niveaux de restanque et vous permettrait plus de possibilité d'aménagement, là vous êtes limités sur le dimensionnement de la maison avec quasi 2 côtés aveugles ex maison Standing Construction à Betz 2008 Maison CDM dans les Landes 2016 2 Membre utile Messages Env. 700 De Landes Sud 40 Ancienneté + de 16 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 10h10 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Kapucine, Merci pour votre intervention et votre retour d'expériences. Vous soulevez plusieurs points importants. - il n' y a effectivement pas de placard dans le couloir d' entrée j' ai demandé à en mettre un, seulement trop étroit. En l'état est-il trop étroit selon vous? Je ne me rends pas trop compte des volumes. Bien vu pour l' éclairage, nous ne l' avions pas soulevé. - je trouve aussi que *le toilette est petit pas de fenêtre possible *espace plus que perdu dans les chambres 2 et 3 Comment aménager autrement? Nous avons griffonné à n' en plus finir et avons du mal à obtenir un minima ce que l' on souhaite. Les enfants n' auront pas de place pour le bureau. - pas de sous sol car cela dépassera notre budget selon le dessinateur. 2 Nous n' avons pas encore fait évaluer le prix de construction avec ce plan. Nous avions rencontré 4 ou 5 professionnels du bâtiment pour evaluer la faisabilité du projet et chiffrer au plus haut - les voitures seront sur une plateforme côté ouest à gauche des escaliers. - la solution d' une maison sur 2 niveaux règlerait pas mal de points. Seulement la maison dépassera beaucoup de la route. Des étoiles plein la tête 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 10h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci vraiment à tous pour votre collaboration ainsi que votre intérêt. Je vais contacter notre dessinateur et soulever chaques points. Je vous donnerai plus de précisions. En attendant vous pouvez toujours me faire part de vos impressions, conseils. Bien à vous Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 12/07/2019 à 11h29 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Avez-vous pensé à profiter des restanques pour faire 2 niveaux ? Le 1er technique, garages, cave, entrée Le 2nd pour les espaces jour et nuit avec un acces sur le dessus du 1er pour y faire une grande terrasse... exemple " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 12/07/2019 à 21h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir à tous, Je viens vous apporter des nouvelles, du moins plus de précisions que j' ai eu de notre dessinateur. Hier je voulais renoncer à la construction, beaucoup de stress en essayant de me projeter dans notre futur maison, surtout l' environnement. Sur l' extérieur emplacement voiture, escalier. Intérieur chambres, couloir. Pour le dessinateur le plan intérieur pourra être modifié même après dépôt de permis. Seulement je souhaite avoir une vision et connaître les différentes possibilités pouvant s'ouvrir à nous. Donc *pour les chambres 2 et 3 il peut modifier en réduisant le cellier pour supprimer le rétrécissement de l' entrée des chambres. Elles seront plus grandes la ch 3 à peu près 14m2. *la ch 1, il la trouve déjà spacieuse. Qu'en pensez-vous? *le cellier en forme de L 4 mètres linéaires dans sa longueur Qu'en pensez-vous? Les voitures seront le long de la maison, un peu plus bas que la route. Il dit que le *couloir sera éclairé par les grandes baies vitrées du sejour. * pour le cellier opté pour un vitrage. En terme de possibilité de construction par rapport au terrain, c'est cette implantation qui correspond le mieux. Pour une maison à niveau l' entrée se ferait au niveau de l' espace nuit ou si séjour cuisine au R+1 pas de terrasse ou accès direct au jardin. Au début du projet nous en avions discuté d' ou notre choix qui se confirme pour le plain pied. Merci à vous d'avoir pointer du doigt les choses qui interpellaient. Je reste ouverte à d'autres opinions. Des étoiles plein la tête 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 12/07/2019 à 22h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposé en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrée par le toit. Est-ce le même esprit que vous suggérez? sans 2 niveaux. L'idée nous a vivement séduit, seulement *le coût est bien plus onéreux 2 fois le prix d' une toiture à pente, nous préférons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' après mes recherches et retours d'expériences via des forums, le risque du problème d' étanchéité reste à craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraît fastidieux et coûteux . Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 08h50 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. Justement vous êtes sûrs que le cellier fait 4m linéaires ? Par rapport aux cotes des chambres je n'ai pas l'impression. Les surfaces des chambres sont faussées car deux ont un couloir d'accès important. Je me demande s'il ne vaudrait pas mieux supprimer le cellier et agrandir le couloir au nord. En faisant une salle d'eau plus en longueur, les toilettes tournés de 90 et un long placard-local technique contre le mur enterré. Cela éviterait le passage tortueux à l'entrée et peut être y aurait il un peu moins de place perdue entre la circulation intérieure du cellier et sa porte ? 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 13h19 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est à revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est à dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre dernière proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placé et le couloir. Seulement je tiens à avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence à désespérer...... Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 13h22 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est à revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est à dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre dernière proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placé et le couloir. Seulement je tiens à avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence à désespérer...... Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 13h36 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie Bonjour, Je ne suis pas convaincu par les commentaires du dessinateur. En particulier, il ne faut absolument pas prendre pour argent comptant qu'il sera possible de "modifier le plan intérieur une fois le permis déposé". Ca sera plus coûteux et plus compliqué. Quand on ne peut modifier ni fenêtres ni murs extérieurs, les possibilités d'améliorations sont dérisoires. A propos du cellier, moi je conseille toujours de ne pas en faire, pour deux raisons - ce qui va dans un cellier a plus sa place dans la cuisine, directement. Il vaut mieux une grande cuisine qu'une cuisine moyenne + cellier. - inutile de faire des provisions. Même en habitant en moyenne montagne, on finit toujours par rejoindre la civilisation et les supermarchés plusieurs fois par semaine, il est donc complètement inutile d'avoir plus d'une semaine d'avance en provsisions. Je pense qu'il faut une refonte globale du plan pour éviter d'entrer dans le coin nuit et aménager correctement le séjour qui, pour l'instant, me semble difficile à meubler. Quelques questions Sur l'image "photo plan" montrant le schéma d'implantation, vous avez écrit "10m max". C'est pour la terrasse, ou aussi pour la maison ? Sur le plan topo, on voit que la "planche" recevant la maison est pentue de 3m 485 -> 482. Vous confirmez ? Avez-vous une échelle sur ce plan ? Ca aiderait pour l'implantation. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 14h33 Membre super utile Env. 4000 message Allier Vous n'êtes pas obligés d'avoir un cellier pour les provisions, un placard avec des étagères fera très bien l'affaire. Par contre il faut toujours du rangement pour les affaires de ménage et un placard là encore conviendra très bien. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 15h05 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour, Merci infiniment Eddy et Globs de porter attention à mon projet. Je prends en considération vos conseils, notamment pour le cellier qui n'est pas indispensable. Il est vrai que, en le supprimant, cela permettra de récupérer sur les chambres et de garder plus d'éléments en cuisine. Eddy *pourquoi dites-vous que le séjour sera difficile à meubler? Est-ce par rapport à sa configuration Lxl non appropriée? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une différence d' un peu moins de 3 mètres. *L' échelle est au 1/200ème * 10 max correspond à la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 17h43 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Scélé a écritBonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposé en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrée par le toit. Est-ce le même esprit que vous suggérez? sans 2 niveaux. Non, il y aurait 2 niveaux 1er rdc garages, caves, entrée avec vestiaire et placard à chaussures. 2e espaces nuit et jour avec un accès terrasse plafond du 1er depuis la partie jour... L'exemple est un peu plus complexe mais l'idée se rapproche de la partie gauche de l'image... Citation L'idée nous a vivement séduit, seulement *le coût est bien plus onéreux 2 fois le prix d' une toiture à pente, nous préférons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' après mes recherches et retours d'expériences via des forums, le risque du problème d' étanchéité reste à craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraît fastidieux et coûteux . " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 20h04 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie Scélé a écritEddy *pourquoi dites-vous que le séjour sera difficile à meubler? Est-ce par rapport à sa configuration Lxl non appropriée? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une différence d' un peu moins de 3 mètres. *L' échelle est au 1/200ème * 10 max correspond à la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Prenons l'équipement standard d'un séjour canapé, tv, table. Sachant que la tv doit se trouver contre un mur et le canapé en face d'elle, essayez de meubler votre séjour. Ok pour l'échelle mais il n'y a aucun élément sur la photo qui permettre de calibrer une distance. Vous pouvez refaire une photo avec ça ? Ah, très bonne nouvelle ! On peut donc repousser la maison vers le Sud pour y placer l'entrée au Nord, et/ou faire une maison un peu plus carrée. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les précisions. Je vais demander à le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les précisions. Je vais demander à le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 11h31 Env. 200 message Haute Garonne Voilà comment je réaménagerai plus ou moins l'intérieur j'ai fait ça rapidement il y aurait moins de perte de place Je n'ai pas reproduit les escaliers qui accèdent au séjour ni les fenêtres coté sud. Tu peux également rajouter des fenetres de toit pour le WC et la SDB L'enfoncement a coté du WC tu peux en faire un petit coin bureau ou bien le fermer et faire ton cellier / buanderie / rangements .... Dans la SDB j'ai mis douche + baignoire mais tu peux virer la douche pour mettre justement les machines aussi ; J'ai également un terrain en pente 22 %, c'est vrai que le mieux est 2 niveaux mais cela représente effectivement un cout. 20 000 € environ 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 14h31 Env. 200 message Haute Garonne Voilà en réduisant les chambres de 20cm qui laisse quand même des chambres correctes !! et qui fait gagner sur la pièce à vivre. Cela permet de pouvoir caler des éléments de cuisine + ilot central + table à manger. J'ai aménagé le séjour pour donner une idée en haut, le 1er gros bloc rectangle est la cheminée. Il y a plusieurs possibilités mais je ne connais pas tes goûts ni ton mobilier 1 canapé ? d'angle ? 2 canapés ? fauteuils ? ..... En tout cas c'est important de savoir si c'est correctement agencé pour pouvoir y rentrer ce qu'on veut en laissant assez d'espace de passage. Ici il y a 1m20 entre les éléments et toujours ce petit coin bureau ou autre. c'est sympa d'avoir quand même un espace pour la paperasse. Ou pour du rangement .... Surtout que vous n'avez pas de garage ni rien. L'escalier peut-être également ouvert sur cette partie pour faire plus aéré 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 15/07/2019 à 15h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Wahou!!!! Bonjour naiki31 Je suis très touchée par votre démarche. Vraiment infiniment merci de vous être penché sur mon plan de maison, du temps que vous y avez consacré, j' en ai les larmes aux yeux. Voir autant de solidarité sur le forum m'émeus. Depuis presque 1 semaine je baisse les bras, après un marathon de 6 mois ou je pensais avoir fait le tour des contraintes du terrain en faisant intervenir differents professionnels. Je ne pensais pas que la phase du plan de maison allait être aussi difficile. J' avais une idée de maison et d' agencement qui ne sont pas possible sur ce type de terrain. Vous me donner beaucoup de courage et d' espoir pour mener à terme notre projet. J' espère que j' aurai le plaisir de mener jusqu'au bout mon récit de construction pour apporter mon aide, témoignage, conseils....comme vous le faîtes si gentiment pour moi. Et donner espoir également aux personnes qui se lancent sur des terrains atypiques. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 15/07/2019 à 15h37 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Naiki31 vos plans répondent beaucoup à nos attentes * grand espace sejour cuisine * 3 belles chambres où toute la superficie sera exploitable et même dimension * un couloir " droit" avec dégagement * une belle SDB Permettez-moi de vous demander - est-ce que le couloir fait bien 90cm? Si oui n' est ce pas trop étroit? Dans la SDB nous voulions une fenêtre et nous nous sommes obstinés à la mettre côté ouest. Une fenêtre sur toit est une alternative non négligeable pour garder une cohérence intérieur, comme vous suggérez. Quelles difficultés avez-vous rencontré avec votre terrain en pente? Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 16h10 Env. 200 message Haute Garonne Ah oui, effectivement sur le 2ème j'ai fait un couloir de 90 au lieu de 100 sur le 1er C'est une taille tout à fait correcte, aux normes j'ai actuellement un couloir de cette largeur sur 5m50 de long environ. Notre ancien appart, le couloir faisait - de 80cm. Le passage d'une porte seulement Le fait de le mettre de 1m de large fera plus aéré. Il sera plus compliqué de mettre un lave main par exemple dans les toilettes. C'est un détail ! Nous n'avons pas rencontré de problème particulier. Nous avons fait une maison de plain pieds sur sous-sol complet surcoût de 30 000 €, 120m², non aménagé.sejour Je précise que pour moi, la pente est inversée. La route est en contre bas. Mes voisins, qui sont dans la même configuration que toi, ont leur maison sur 2 niveaux avec pour la plupart séjour - cuisine en RDC et chambres - salle de bain en SS qui donnent sur le terrain naturel Les terrasses sont donc sur toit terrasse sur une partie des chambres par exemple seulement il n'y a pas d'accès direct au jardin à part par une grosse descente ou bien par la partie chambre Je ne sais pas si je suis très claire. Si tu veux me contacter en perso pour qu'on échange nos mails, je peux t'envoyer quelques photos de mon couloir si tu as du mal à visualiser la largeur ou des maisons voisines. 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 01/04/2020 à 13h20 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Explication du plan Façades * Nord parallèle à la route SDB/WC/Entrée * Ouest SDB/Ch 1 et 2 * Est Séjour * Sud Ch 2 et 3/ Cuisine/ Salle à manger Chambre 2 fenêtre côté ouest est supprimée Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 01/04/2020 à 14h02 Env. 200 message Haute Garonne C'est bien mieux ! plus de long couloir pour accéder aux pièces de vie ! Le bémol pas de placard à l'entrée. Pour y remédier, je ne connais pas vos besoins en buanderie mais vous pourriez éventuellement couper la buanderie en 2 La j'ai divisé en 2 mais en peut facilement avoir une buanderie plus grande si besoin actuellement elle fait 350*153. On peut laisser 150 à 160 sur 153 pour la partie placard placard de 160 avec couloir de 90 à 100 et du coup côté buanderie il y aurait 190 à 200 de profondeur sur 153 de large 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 08h44 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes OUPS...Désolée j' ai oublié de valider mon message resté dans mon brouillon en sauvegarde... Bonjour Naiki31, Merci pour votre message. Effectivement sur ce plan il n' y a pas de place pour l' armoire d' entrée, ce qui n' est pas pratique. On avait pensé à votre proposition, qui suggère un bel espace de rangement , finalement on va supprimer les marches interieur menant au sejour afin de decaler l' entrée et y mettre une armoire. Dans l' espace buanderie on mettra une cloison comme mis sur votre plan pour créer un espace "bureau". On a revu sur un site le plan pour un aperçu d' ensemble. Voici ce que cela donne. J' ai eu du mal à respecter scrupuleusement les dimensions, mais c'est à peu près ça. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 09h34 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 09h58 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Voici le plan de maison avec les dimensions des fenêtres et un autre avec murs et cloisons. Mis sur deux plans différents car peu lisible le tout sur un même plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 10h25 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez? Trouvez-vous que les espaces soient suffisant? La chambre 1, est plus petite que les autres mais les dimensions me semble correct pour les déplacements et aménagement, nous avons essayé de l' agrandir en priorisant les orientations et vus de l' ensemble des autres pièces de la maison mais nous ne trouvons pas de compromis. Qu'en pensez-vous ? Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Rappel expositions *Nord entrée/wc/sdb *ouest ch1 et ch2 *sud ch2/ch3/cuisine/salle à manger *est salle à manger / séjour Après plus de 9 mois à travailler sur le plan de notre future maison,nous sommes passés par plusieurs phases, résignation, dépit et là nous avons peur d' être pris d' un tél engouement et de ne plus voir les améliorations possible tellement qu'il nous était impossible d' imaginer un tél agencement. Moi même je n' en reviens pas. Merci infiniment pour votre aide. Bien à vous Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 04/04/2020 à 12h01 Membre utile Env. 900 message Nancy 54 Bonjour, Je n'en voudrais pas pour moi. Dans 100m2 on se doit d'optimiser l'espace. Un salon / séjour carré est compliqué à aménager. Couloirs et entrée mangent trop, beaucoup trop d'espace Pas de placard d'entrée, salle de bain étriquée avec des passages folklo et chambres inconfortables. Ne signez pas trop vite... 0 Membre utile Messages Env. 900 De Nancy 54 Ancienneté + de 7 ans Le 04/04/2020 à 12h10 Membre super utile Env. 800 message Bas Rhin Bonjour, -vos chambres ne sont pas assez larges, alors que vous avez la place pour avoir 3 chambres plein Sud, de 3m de large chacune...? Et des chambres ouvertes à l'Ouest dans le 06, c'est un four le soir quand on rentre dans la chambre, et il faut fermer les volets en journée. -la buanderie n'a pas des dimensions praticable trop étroite, trop longue, et aveugle ce qui est embêtant pour une pièce humide. Petite proposition chambres de 3m de large, toutes les pièces humides en façade, possibilité d'avoir un cellier... Citation Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Il faudrait encore une ouverture coté Est pour éclairer le fond du salon 1 Membre super utile Messages Env. 800 Dept Bas Rhin Ancienneté + de 6 ans Le 04/04/2020 à 12h47 Membre utile Env. 500 message Drome Bonjour, Je me permets de poser ça là car la forme de votre maison m'y fait penser Ça vient du site kontio que je ne connais pas du tout mais j'étais tombée dessus quand je cherchais des idées de plan pour notre maison, et je viens d'y repenser en voyant votre projet. Pas sûre que la SDB soit très pratique à l'autre bout des chambres et il n'y a pas de WC séparé mais leurs plans sort un peu de ce qu'on voit d'habitude, après il faut aimer cet espace de vie central! Le plan n'est sûrement pas très fonctionnel mais si jamais ça peut apporter des idées... Je trouve intéressant qu'il n'y ait aucun couloir N'hésitez pas à aller voir leur site on ne sait jamais [edit] je viens de relire et il semblerait que l'est et l'ouest ne sont pas au même niveau? je vois quelques marches Si c'est le cas ça ne colle pas avec ce plan, bon je le laisse on ne sait jamais ] MOB de 93m² dans la Drôme! Mon récit -> 0 Membre utile Messages Env. 500 Dept Drome Ancienneté + de 3 ans Le 04/04/2020 à 14h07 Membre utile Env. 1000 message Bordeaux 33 J'adore le plan proposé ci dessus même si en effet le coin chambre est loin de la Sdb WC ! Ça claque vraiment Pour le reste si vous faites un long couloir pensez a jouter des fenêtres de toit ou suntunnel pour avoir un peu de lumière 0 Membre utile Messages Env. 1000 De Bordeaux 33 Ancienneté + de 9 ans Scélé Auteur du sujet Le 05/04/2020 à 02h53 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir à tous, Merci infiniment d' avoir porté un intérêt pour mon projet *mmimlav *V67 *Tshawtshaww *Bnk Vos remarques étaient toutes très constructuctive. Je crois que nous ne voyons plus les aberrances nous sommes comme conditionnés après tout ce temps à trouver des alternatives..... En regardant plus attentivement avec mon mari nous avons revu les points soulevés. Je suis partie sur la proposition de *V67* pour l' agencement des pièces. D' ailleurs *naiki31* m' avait suggéré quelque chose de similaire au début du projet avec une entrée côté nord. INFORMATIONS -La maison reposera sur une restanque de 11m de profondeur à 3m de la routepar rapport au RNU avec un talus route/restanque d' environ 3m80. La maison sera presque au bord de la restanque donc renfort par poteaux/longrines. -1 mur de souténement de 18 mètres au talus de la route. Ce qui correspond à l' exposition Nord de la maison. Voici le nouveau plan. Est-ce mieux? Pour le séjour en forme carré nous y sommes un peu contraint par rapport aux ouvertures que nous voulons vu sur montagne plein sud. On a fait un aménagement qui me parait correct ou peut-être que je ne m' en rend pas compte. Encore un grand merci à tous. Quels sont vos avis? Des étoiles plein la tête 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans En cache depuis avant-hier à 16h29 Ce sujet vous a-t-il aidé ? C'est intéressant aussi ! Devis plan de maison Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement. 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